책 레버리지의 핵심 내용 자산 찾기 팀 빌딩 자본 조달에 대하여

이번엔 책 'Leverage'에 대해 이야기해보고자 합니다. 이 책은 부동산 및 비즈니스 분야에서 성공적으로 성장하기 위한 방법들을 아주 심도 있게 다루고 있는 책입니다. 저자는 롭 무어(Rob Moore)가 집필하였고 그는 부동산 및 비즈니스 분야에서 20년 이상의 경험을 갖고 있는 베테랑입니다. 이 책에서는 그의 경험과 노하우를 바탕으로 자신의 자본을 최대한 활용하는 방법에 대해 다루고 있습니다. 자산 찾기, 팀 빌딩, 자본 조달이라는 이 책에서 얻을 수 있는 3가지 핵심 주제로 설명해 드리도록 하겠습니다.  

 

자산 찾기

자산을 찾는 것은 부동산과 비즈니스 분야에서 성공적인 투자를 위한 중요한 요소 중 하나입니다. 책 '레버리지'에서는 자산을 찾는 다양한 방법을 소개하며, 그 중에서도 특히 부동산 시장에서의 자산을 발굴하는 방법을 강조합니다. 부동산 시장에서 자산을 찾는 가장 일반적인 방법은 부동산 에이전트나 중개인을 통해 매물을 찾는 것입니다. 그러나 이 방법은 다른 많은 사람들이 활용하는 방법이기 때문에 경쟁이 치열하며, 좋은 매물 정보를 얻기 힘들다는 단점이 있습니다. 따라서 이 책에서는 부동산 에이전트나 중개인을 통한 자산 발굴 외에도 오래된 부동산 리스트, 공매, 경매 등 다양한 자산 발굴 방법을 제시하며, 이를 통해 경쟁을 피하고 더욱 유리한 거래를 할 수 있도록 조언을 제공합니다. 또한 자산 발굴에 있어서 중요한 요소 중 하나인 '네트워크'에 대해서도 다룹니다. 자신의 네트워크를 통해 정보를 수집하거나 새로운 기회를 찾는 것은 매우 유용합니다. 그리고 자신이 구축한 신뢰성 있는 네트워크를 바탕으로 좋은 거래를 성사시킬 수 있다는 점도 알려줍니다. 또한 부동산 투자 방법으로 제시한 사례 중 하나인 '플립'은 비교적 쉽고 높은 수익을 낼 수 있는 방법입니다. '플립'이란 부동산을 저렴하게 구매하고, 그것을 보수하여 리모델링하고, 마켓 가치가 높아진 이후에 높은 가격으로 파는 투자 방식을 말합니다. 이를 위해서는 먼저 저렴한 부동산을 찾는 것이 우선순위입니다. 경매가 가작 대표적인 방법입니다. 이는 비교적 쉬어 보이는 팁이지만 시장가격보다 저렴하게 사는 것이 생각보다는 쉽지 않고, 부동산 시장 흐름에 대한 공부가 우선입니다. 그리고 리모델링 비용을 가성비 있게 할수록 이윤을 키울 수 있습니다. 

 

팀 빌딩

이 책에서는 성공적인 비즈니스를 위해 어떻게 팀을 구성하고 관리해야 하는지를 다룹니다. 예를 들어 팀의 역할과 역량을 파악하고, 효율적인 의사 소통을 위한 방법 등에 대해 설명합니다. 이 팀 빌딩은 부동산과 비즈니스 분야에서 성공적인 거래를 수행하는 데 있어서 매우 중요한 요소 중 하나라고 할 수 있습니다. 이 팀 구성에 대한 다양한 조언을 제공하며, 팀을 구성하는 과정에서 고려해야 할 중요한 사항들을 알려줍니다. 먼저 팀 구성원의 역할에 대해서 이야기합니다. 팀 내 각 구성원이 맡은 역할이 명확하다면, 각자의 장점을 최대한 발휘할 수 있으며, 팀 전체의 성과를 높일 수 있습니다. 그리고 구성원들 간의 역할 분담과 의사소통 방식도 중요한 요소 중 하나입니다. 또한 책 레버리지에서는 팀 구성원들의 인격적인 측면에 대해서도 다룹니다. 적극적이고 열정적인 구성원들은 팀 전체의 열기를 높일 수 있으며, 문제 해결에 빠르게 대처할 수 있다. 구성원들 간에 존중과 신뢰가 서로에게서 느껴진다면, 팀 내의 분위기가 좋아지고 협업이 원활해집니다. 마지막으로 팀의 성과를 높이는 방법에 대해서도 다룹니다. 각 구성원들과의 성과를 관리하고, 그들의 성과를 인식하고 보상하는 것이 중요합니다. 또한 목표를 세우고, 목표에 도달하기 위한 계획을 수립하는 것도 팀의 성과를 높이는 데 있어서 매우 중요한 요소 중 하나입니다. 팀 구성에 대한 다양한 조언을 이 책을 통해서 얻을 수 있습니다. 팀 구성원들 간의 역할 분담과 인격적인 측면 그리고 성과 관리를 통해 팀의 성과를 '레버리지'할 수 있습니다. 

 

자본 조달

마지막으로 세 번째 주제는 자본 조달에 대한 것으로, 부동산 및 비즈니스 분야에서 자본을 조달하는 것은 쌀 농사하는 땅에 물을 끌어와 공급하는 것 처럼 매우 중요한 단계입니다. 이 책 레버리지에서는 자본 조달을 위한 다양한 방법들에 대해 이야기해 줍니다. 예를 들어, 자금 대출, 융자, 창업자 투자, 외부 투자 등이 있습니다. 각 방법에 대한 장담점을 잘 파악하고 자신의 상황과 목표에 대조하여 알맞게 선택하는 것이 중요합니다. 또한 자본 조달을 위한 프레임 워크를 제공합니다. 이는 자금이 어떻게 사용될 것인지, 자금이 어떻게 돌아올 것인지, 그리고 자금을 조달하는 방법을 미리 명확하게 계획하는 것입니다. 이를 통해 자본 조달을 보다 효과적으로 수행할 수 있습니다. 자본 조달을 위한 네트워킹의 중요성에 대해서 또한 이 책에서는 강조하는데, 다른 사람들과의 관계를 구축하고 유지하는 것은 자본을 조달하는 데에 핵심이라고 서술합니다. 특히 부동산 분야에서는 중개인과의 관계 유지가 무엇보다 중요하다고 말합니다. 마지막으로 자본 조달을 위한 성공적인 전략을 이 책에서는 얻을 수 있는데, 이는 자금 대출을 받을 때 대출 금액이 수익을 초과하지 않도록 주의해야 하며, 창업자 투자를 받을 때는 충분한 자금을 조달받아야 한다는 것입니다. 또한, 자본 조달을 통해 부동산 및 비즈니스 분야에서 성장할 때는 그 성장을 지속시키기 위한 계획도 동시에 세워야 한다고 조언합니다. 

 

이상으로 이 책에서 얻을 수 있는 핵심 내용들을 다루어봤습니다. 이 책은 부동산 및 비즈니스 분야에 몸담고 있는 사람이라면 반드시 읽어야할 필독서라고 할 수 있습니다. 이 책을 읽고 도전적인 목표를 세우고 실천해 보시길 바랍니다. 과감한 '레버리지'와 투자, 그리고 조달한 투자금을 활용하는 도전적인 마인드와 대담한 행동을 갖춰야 하겠습니다.