2025년 상업용 부동산 투자 전망 : 금리 인하는 과연 기회인가

프라임 오피스, 리테일, 물류, 호텔… 시장별 기회와 리스크 분석2025년 상업용 부동산 시장은 글로벌 금리 인하 사이클 진입과한국은행의 완화적 통화 정책 기조에 힘입어 투자 심리 회복이 기대됩니다. 그러나 경기 둔화, 소비 위축, 근무 형태의 변화 등 구조적 리스크 역시 함께 존재합니다. 본 글에서는 오피스·리테일·물류·호텔 각 시장별 흐름과 주요 수치들을 중심으로2025년 투자 전략의 방향을 제시합니다. GDP 성장률 (2025 전망)1% 후반 (반도체 회복 vs. 건설·무역 둔화)서울 프라임 오피스 평당가4,000만 원 돌파 예상 (연 6~7% 상승) 2025년 상업용 부동산 시장의 가장 큰 변수는 금리 인하입니다.한국은행과 미국 연준 모두 기준금리 인하를 시사하면서자산 시장 전반에 투자 심리 회복..